2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
84.2万円/㎡
前年比+23.9%
藤沢市
78.0万円/㎡
前年比+5.3%
クオス湘南台IIレジデンシャルタワー
神奈川県藤沢市菖蒲沢
小田急江ノ島線 / 湘南台駅 徒歩25分
2007年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
69.7
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,762万円
41.2万円/㎡
1,984
2,503
3,021
3,540
AI査定結果
推定相場価格
2,762万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,503万円〜3,021万円
37.3万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年6月9日
クオス湘南台IIレジデンシャルタワー
2,250万円（33.6万円/㎡）/ 9階 / 67.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 2,250万円 | 33.6万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/26 | 2,380万円 | 35.5万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,540万円 | 37.9万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 2,998万円 | 44.7万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 2,490万円 | 37.1万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 2,680万円 | 40.0万円 | 8階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/10 | 2,780万円 | 38.5万円 | 14階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 2,880万円 | 43.0万円 | 8階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,980万円 | 41.3万円 | 14階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,580万円 | 38.5万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/09 | 2,750万円 | 41.0万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,380万円 | 46.8万円 | 14階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,480万円 | 48.2万円 | 14階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/22 | 3,780万円 | 52.4万円 | 14階 | 72.16㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は40.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | クオス湘南台IIレジデンシャルタワー 藤沢市菖蒲沢 | 湘南台駅25分 | 2,250万円 | 33.6万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2023/02/26 | プレミスト湘南台スパークルレジデンス 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 3,190万円 | 45.2万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/08 | クオス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅25分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.5㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/06 | ダイアパレス湘南台コンチネンタル 藤沢市円行二丁目 | 湘南台駅12分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/11 | プリムローズ湘南台 藤沢市湘南台三丁目 | 湘南台駅8分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 74戸 | RC |
| 2021/12/11 | ミナシア湘南ライフタウンパークフォート 藤沢市大庭 | 辻堂駅分 | 3,380万円 | 44.5万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2011年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/14 | エンゼルブレッサ藤沢善行 藤沢市善行坂二丁目 | 善行駅16分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 111戸 | RC |
| 2025/06/02 | Dクラディア藤沢善行 藤沢市本藤沢六丁目 | 善行駅7分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/08 | ランドシティ藤沢聖園台 藤沢市みその台 | 藤沢本町駅11分 | 2,790万円 | 34.6万円 | 80.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 73戸 | RC |
| 2025/03/29 | カインドステージ湘南辻堂 藤沢市城南一丁目 | 辻堂駅18分 | 2,999万円 | 40.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | ミオカステーロ藤沢本町 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅15分 | 2,480万円 | 34.9万円 | 71㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/13 | エクシオ藤沢石名坂公園 藤沢市本藤沢二丁目 | 藤沢本町駅10分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.02㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2024/11/04 | クオス藤沢 藤沢市城南四丁目 | 藤沢本町駅15分 | 2,880万円 | 36.6万円 | 78.64㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/04 | ナイスパークステイツ藤沢 藤沢市白旗一丁目 | 藤沢本町駅8分 | 3,680万円 | 45.3万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で23.9%上昇、藤沢市では5.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.6万円）は藤沢市の平均と比較して56.9%割安です。